國外置產／網紅泰國置產年輕人跟風

2024-12-16 01:36 聯合報／記者洪欣慈、許珮絨、陳儷方／專題報導

在台灣高房價及東南亞國家政策鼓勵雙重作用力之下，台灣人赴日本、泰國，甚至馬來西亞等地置產熱潮被推向高峰。

泰國公寓我交易量全球第3

日本以外，東南亞房地產的話題熱度也頗高。泰國房地產資訊中心（REIC）統計，今年前3季台灣人在泰國購買公寓數量超車俄羅斯及美國，排名第3，僅次於中國大陸和緬甸。

主因從去年到今年，陸續有台灣網紅到泰國置產，包括YouTuber愛莉莎莎、科技旅人毛巾Vincent、美妝名師Kevin等人，帶動年輕人到泰國買房的討論熱潮。買房誘因都是看中低總價，希望以海外房產滿足投資或短期自住需求。

例如網紅科技旅人毛巾Vincent在影片中分享，泰國小坪數房屋每坪房價約20多萬，公設多、附游泳池、交通方便、機能好，置產後可出租。網紅愛莉莎莎也因旅行愛上泰國，在曼谷精華地段買房，她在自己的影片和IG說，泰國房價僅台灣5分之1，加上擔心台灣局勢，想分散投資風險，也盼藉出租增加收入。

馬來西亞也因沒天災、物價便宜、多語言優勢及地利之便而受海外投資客青睞。

但為避免外國人購屋是為了短期炒作房價，馬國政府限制5年內轉手會課30%產業盈利稅，超過5年後稅率才會降為10%，且針對外國投資者的限制門檻多，前往置產要留意相關法令。

文章來源：聯合新聞網https://udn.com/news/story/124068/8427612